中富町の土地相場
埼玉県坂戸市中富町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が175,485円高くなります。
4m未満
3件
23万/坪
4〜6m
12件
34万/坪
6〜8m
23件
34万/坪
8m以上
3件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて14%の差があります。
長方形
15件
32万/坪
ほぼ長方形
16件
32万/坪
不整形
8件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
南西
8件
44万/坪
北
8件
39万/坪
北東
7件
37万/坪
東
7件
28万/坪
北西
4件
27万/坪
南
3件
24万/坪
西
3件
17万/坪
接面道路無
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
28.4/坪
8.6/㎡
平均価格
1,871
取引実績
45件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万45万31万17万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪31万円へ、16年間で7.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2024年第1四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2023年第4四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2022年第4四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2022年第4四半期
500円
15坪〜（50㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
4,200円
127坪〜（420㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
3,000円
97坪〜（320㎡〜）
31.0/坪
2020年第2四半期
2,100円
82坪〜（270㎡〜）
25.7/坪
2020年第2四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2018年第2四半期
470円
17坪〜（55㎡〜）
28.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
中富町は坂戸市内47地区中17位（上位64%）。
坪単価28.4/坪。
1つ上の泉町とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
17
中富町 ◀
―
28.4/坪