柳町の土地相場
埼玉県坂戸市柳町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県坂戸市柳町の土地相場は坪単価8万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
275,498円/坪
推定総額
1,653万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が43,988円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.0/坪
8.2/㎡
平均価格
1,445
取引実績
11件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万31万25万19万13万
20082012201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2020年は坪26万円へ、12年間で12.7%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
550円
21坪〜（70㎡〜）
26.0/坪
2018年第2四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2017年第1四半期
350円
21坪〜（70㎡〜）
16.5/坪
2016年第4四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2016年第3四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2015年第2四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2012年第4四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2011年第2四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2011年第2四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2011年第2四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
柳町は坂戸市内47地区中19位（上位60%）。
坪単価27.0/坪。
1つ上のにっさい花みず木とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）