浅羽野の土地相場
埼玉県坂戸市浅羽野 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県坂戸市浅羽野の土地相場は坪単価8万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浅羽野の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
325,053円/坪
推定総額
1,463万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が103,116円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ正方形（14万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
25.1/坪
7.6/㎡
平均価格
2,030
取引実績
18件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万34万24万14万
2013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪28万円から2022年は坪16万円へ、9年間で41.3%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,300円
157坪〜（520㎡〜）
21.0/坪
2022年第2四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2021年第4四半期
400円
32坪〜（105㎡〜）
12.6/坪
2021年第3四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2018年第2四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2018年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2018年第1四半期
240円
17坪〜（55㎡〜）
14.4/坪
2017年第4四半期
3,000円
178坪〜（590㎡〜）
16.8/坪
2017年第1四半期
6,900円
212坪〜（700㎡〜）
32.6/坪
2016年第4四半期
2,800円
127坪〜（420㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
浅羽野は坂戸市内47地区中22位（上位53%）。
坪単価25.1/坪。
1つ上の鎌倉町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
浅羽野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市浅羽野３丁目４番２ | 8.4/㎡ | - | 住宅 | 坂戸 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）