大字片柳の土地相場
埼玉県坂戸市大字片柳 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県坂戸市大字片柳の土地相場は坪単価6万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-65.4%。
推定相場
大字片柳の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
227,031円/坪
推定総額
1,476万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が95,874円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて191%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.3/坪
6.4/㎡
前年比 ▼65.4%
平均価格
1,914
取引実績
52件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万53万35万17万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪9万円へ、17年間で48.7%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
120円
23坪〜（75㎡〜）
5.3/坪
2025年第2四半期
130円
24坪〜（80㎡〜）
5.4/坪
2025年第1四半期
470円
27坪〜（90㎡〜）
17.3/坪
2024年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2024年第3四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2024年第2四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2024年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2024年第1四半期
540円
27坪〜（90㎡〜）
19.8/坪
2024年第1四半期
2,600円
175坪〜（580㎡〜）
14.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
大字片柳は坂戸市内47地区中24位（上位49%）。
坪単価21.3/坪。
1つ上の花影町とは12%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
大字片柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市大字片柳字馬場先１６４５番１２ | 6.9/㎡ | -0.4% | 住宅 | 北坂戸 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）