大字浅羽の土地相場
埼玉県坂戸市大字浅羽 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県坂戸市大字浅羽の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字浅羽の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
77,018円/坪
推定総額
809万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて38%の差があります。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
1,771
取引実績
12件
平均面積
191坪
633㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
200920112015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2024年は坪16万円へ、15年間で13.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,800円
302坪〜（1000㎡〜）
15.9/坪
2021年第1四半期
1,700円
121坪〜（400㎡〜）
14.0/坪
2020年第3四半期
2,300円
544坪〜（1800㎡〜）
4.2/坪
2017年第4四半期
2,300円
544坪〜（1800㎡〜）
4.2/坪
2016年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2015年第1四半期
550円
106坪〜（350㎡〜）
5.2/坪
2012年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2011年第2四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2010年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2010年第2四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
大字浅羽は坂戸市内47地区中28位（上位40%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の大字塚越とは8%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）