泉町の土地相場
埼玉県坂戸市泉町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,629円高くなります。
4〜6m
4件
24万/坪
6〜8m
16件
31万/坪
8m以上
5件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて74%の差があります。
長方形
7件
34万/坪
ほぼ長方形
9件
30万/坪
ほぼ台形
5件
26万/坪
不整形
6件
20万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
32万/坪
南
5件
30万/坪
東
3件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
28.7/坪
8.7/㎡
前年比 ▼4.7%
平均価格
2,134
取引実績
28件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
200820112014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪32万円へ、17年間で+58.9%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2025年第4四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2025年第2四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2024年第2四半期
9,800円
296坪〜（980㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2022年第1四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2021年第4四半期
550円
27坪〜（90㎡〜）
20.2/坪
2021年第2四半期
850円
32坪〜（105㎡〜）
26.8/坪
2021年第1四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
2019年第4四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
泉町は坂戸市内47地区中16位（上位66%）。
坪単価28.7/坪。
1つ上の八幡とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市泉町２８番７ | 9.5/㎡ | - | 住宅 | 坂戸 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）