泉町の一戸建て相場
埼玉県坂戸市泉町 | 76件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
671
80〜100㎡
28件
1,674
100〜120㎡
28件
1,916
150㎡以上
8件
4,177
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,108
4〜6m
26件
1,599
6〜8m
30件
2,315
8m以上
11件
1,458
平均㎡単価
15.3
前年比 ▼39.4%
平均価格
2,238
取引実績
76件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
24万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
16
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,760
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,933
3件
３ＬＤＫ
2,000
2件
４ＤＫ
1,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
３ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
100㎡〜
・４ＤＫ
10.0
2025年第4四半期
1,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2025年第3四半期
1,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
3,200円
195㎡〜
16.4
2025年第3四半期
1,900円
100㎡〜
19.0
2025年第3四半期
250円
85㎡〜
2.9
2025年第2四半期
1,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
2025年第2四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2025年第1四半期
3,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
2025年第1四半期
2,800円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の一戸建てマップ
坂戸市内のエリアランキング
泉町は坂戸市内39地区中19位（上位51%）。
単価15.3。
1つ上の浅羽野とは4%の差。
中価格帯（14〜26位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市泉町２８番７ | 9.5/㎡ | - | 住宅 | 坂戸 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）