清水町の一戸建て相場
埼玉県坂戸市清水町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,821。軽量鉄骨造（1,644）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
49件
1,821
軽量鉄骨造
4件
1,644
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
876
80〜100㎡
10件
1,404
100〜120㎡
26件
2,321
120〜150㎡
8件
1,613
150㎡以上
3件
6,045
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
31件
1,623
6〜8m
17件
2,373
8m以上
7件
3,287
平均㎡単価
13.4
前年比 ▲87.3%
平均価格
2,543
取引実績
56件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
15万
12万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
13
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750
4件
６ＬＤＫ
2,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2025年第4四半期
200円
85㎡〜
2.4
2025年第3四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2025年第2四半期
1,600円
125㎡〜
12.8
2024年第4四半期
800円
125㎡〜
6.4
2023年第4四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
2023年第3四半期
2,100円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2023年第1四半期
1,500円
125㎡〜
12.0
2022年第4四半期
1,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2022年第4四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の一戸建てマップ
坂戸市内のエリアランキング
清水町は坂戸市内39地区中24位（上位38%）。
単価13.4。
1つ上の大字栄とは4%の差。
中価格帯（14〜26位）