鎌倉町の一戸建て相場
埼玉県坂戸市鎌倉町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鎌倉町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,846万円
うち土地分
2,352万円
うち建物分
494万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.9
前年比 ▲281.0%
平均価格
2,212
取引実績
15件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
24万
24万
'08'09'11'12'13'14'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
19
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＤＫ
450
2件
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2024年第1四半期
500円
80㎡〜
・３ＤＫ
6.3
2022年第1四半期
400円
90㎡〜
・３ＤＫ
4.4
2022年第1四半期
980円
105㎡〜
9.3
2018年第1四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2018年第1四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
2014年第2四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2014年第1四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2013年第3四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2013年第2四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の一戸建てマップ
坂戸市内のエリアランキング
鎌倉町は坂戸市内39地区中21位（上位46%）。
単価14.9。
1つ上の花影町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）