中富町の一戸建て相場
埼玉県坂戸市中富町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
782
80〜100㎡
11件
1,642
100〜120㎡
26件
2,512
120〜150㎡
5件
1,926
150㎡以上
7件
3,256
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
1,749
6〜8m
25件
2,312
8m以上
7件
3,343
平均㎡単価
17.5
前年比 ▼28.9%
平均価格
2,639
取引実績
54件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
13万
14万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
17
築11-15年
19
築16-20年
42
築21-25年
37
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＤＫ
2,000
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
４ＬＤＫ
2,000
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7
2025年第3四半期
2,000円
170㎡〜
・４ＤＫ
11.8
2025年第2四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2024年第3四半期
2,300円
130㎡〜
17.7
2024年第3四半期
1,300円
60㎡〜
21.7
2023年第4四半期
2,700円
155㎡〜
17.4
2023年第3四半期
3,500円
140㎡〜
25.0
2023年第2四半期
3,500円
120㎡〜
29.2
2022年第4四半期
1,700円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
14.8
2022年第4四半期
3,600円
125㎡〜
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の一戸建てマップ
坂戸市内のエリアランキング
中富町は坂戸市内39地区中15位（上位62%）。
単価17.5。
1つ上のにっさい花みず木とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）