浅羽野の一戸建て相場
埼玉県坂戸市浅羽野 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
浅羽野の一戸建て
51件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,307万円
うち土地分
3,813万円
うち建物分
494万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.1
前年比 ▲21.6%
平均価格
2,420
取引実績
52件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
27万
23万
'08'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
16
築11-15年
11
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
2件
４ＬＤＫ
2,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
６ＬＤＫ
1,600
1件
５ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
3,300円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.6
2025年第2四半期
3,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2024年第4四半期
5,900円
180㎡〜
32.8
2024年第2四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2023年第3四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2023年第2四半期
1,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2023年第2四半期
1,700円
125㎡〜
13.6
2023年第1四半期
600円
100㎡〜
6.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の一戸建てマップ
坂戸市内のエリアランキング
浅羽野は坂戸市内39地区中18位（上位54%）。
単価16.1。
1つ上の伊豆の山町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
浅羽野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市浅羽野３丁目４番２ | 8.4/㎡ | - | 住宅 | 坂戸 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）