緑町の土地相場
埼玉県坂戸市緑町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県坂戸市緑町の土地相場は坪単価14万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
738,261円/坪
推定総額
2,953万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が82,304円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、長方形（37万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.6/坪
14.1/㎡
平均価格
2,741
取引実績
22件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万72万52万32万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪47万円へ、17年間で16.3%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2023年第3四半期
6,000円
118坪〜（390㎡〜）
50.9/坪
2022年第2四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2022年第2四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2021年第4四半期
1,100円
21坪〜（70㎡〜）
51.9/坪
2020年第4四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2020年第4四半期
500円
21坪〜（70㎡〜）
23.6/坪
2018年第3四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2018年第2四半期
2,800円
82坪〜（270㎡〜）
34.3/坪
2018年第1四半期
3,100円
85坪〜（280㎡〜）
36.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
緑町は坂戸市内47地区中2位（上位96%）。
坪単価46.6/坪。
1つ上の南町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）