緑町の土地相場
埼玉県坂戸市緑町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が107,980円高くなります。
4〜6m
5件
53万/坪
6〜8m
9件
42万/坪
8m以上
7件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価44万円で最も高く、長方形（42万円）と比べて5%の差があります。
ほぼ台形
3件
44万/坪
ほぼ長方形
9件
44万/坪
長方形
7件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南
8件
54万/坪
東
3件
44万/坪
北
3件
43万/坪
西
4件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
6件
倉庫
1件
平均坪単価
45.9/坪
13.9/㎡
平均価格
2,787
取引実績
23件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万72万52万32万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪39万円へ、17年間で30.8%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
124坪〜（410㎡〜）
30.6/坪
2025年第2四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2023年第3四半期
6,000円
118坪〜（390㎡〜）
50.9/坪
2022年第2四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2022年第2四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2021年第4四半期
1,100円
21坪〜（70㎡〜）
51.9/坪
2020年第4四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2020年第4四半期
500円
21坪〜（70㎡〜）
23.6/坪
2018年第3四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2018年第2四半期
2,800円
82坪〜（270㎡〜）
34.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
緑町は坂戸市内47地区中2位（上位96%）。
坪単価45.9/坪。
1つ上の南町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）