溝端町の土地相場
埼玉県坂戸市溝端町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県坂戸市溝端町の土地相場は坪単価9万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
溝端町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
408,059円/坪
推定総額
1,632万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,686円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
30.1/坪
9.1/㎡
平均価格
2,284
取引実績
15件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万43万30万17万
200820112015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2024年は坪27万円へ、16年間で34.5%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2022年第3四半期
700円
26坪〜（85㎡〜）
27.2/坪
2021年第2四半期
600円
27坪〜（90㎡〜）
22.0/坪
2021年第1四半期
650円
41坪〜（135㎡〜）
15.9/坪
2021年第1四半期
950円
44坪〜（145㎡〜）
21.7/坪
2017年第2四半期
2,700円
79坪〜（260㎡〜）
34.3/坪
2016年第3四半期
1,200円
38坪〜（125㎡〜）
31.7/坪
2016年第2四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2015年第2四半期
9,300円
287坪〜（950㎡〜）
32.4/坪
2012年第2四半期
3,500円
79坪〜（260㎡〜）
44.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
溝端町は坂戸市内47地区中13位（上位72%）。
坪単価30.1/坪。
1つ上の仲町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）