大字横沼の土地相場
埼玉県坂戸市大字横沼 | 15件の成約データ
埼玉県坂戸市大字横沼の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字横沼の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
55,647円/坪
推定総額
390万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,423円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
409
取引実績
15件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820102011201220162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪3万円へ、14年間で23.1%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
170円
185坪〜（610㎡〜）
0.9/坪
2022年第3四半期
69円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
220円
224坪〜（740㎡〜）
1.0/坪
2022年第1四半期
150円
15坪〜（50㎡〜）
9.9/坪
2016年第4四半期
900円
163坪〜（540㎡〜）
5.5/坪
2016年第4四半期
82円
32坪〜（105㎡〜）
2.6/坪
2016年第4四半期
130円
30坪〜（100㎡〜）
4.3/坪
2012年第3四半期
1,100円
284坪〜（940㎡〜）
3.9/坪
2012年第1四半期
680円
272坪〜（900㎡〜）
2.5/坪
2011年第4四半期
31円
11坪〜（35㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
大字横沼は坂戸市内47地区中46位（上位2%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の大字小沼とは32%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）