大字成願寺の土地相場
埼玉県坂戸市大字成願寺 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が31,210円高くなります。
4〜6m
8件
8万/坪
6〜8m
6件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて76%の差があります。
長方形
3件
11万/坪
ほぼ整形
4件
11万/坪
ほぼ台形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-66%のプレミアムがあります。
西
3件
12万/坪
北
6件
12万/坪
南
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
7.8/坪
2.3/㎡
平均価格
941
取引実績
16件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20102013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪13万円へ、14年間で+180.6%上昇（年平均+12.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2024年第1四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2023年第2四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
980円
91坪〜（300㎡〜）
10.8/坪
2022年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2022年第1四半期
980円
91坪〜（300㎡〜）
10.8/坪
2021年第4四半期
280円
50坪〜（165㎡〜）
5.6/坪
2021年第2四半期
570円
124坪〜（410㎡〜）
4.6/坪
2017年第2四半期
1,400円
287坪〜（950㎡〜）
4.9/坪
2014年第2四半期
170円
100坪〜（330㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
大字成願寺は坂戸市内47地区中38位（上位19%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の大字堀込とは4%の差。