大字堀込の土地相場
埼玉県坂戸市大字堀込 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県坂戸市大字堀込の土地相場は坪単価2万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字堀込の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
70,906円/坪
推定総額
745万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大328%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が88,097円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
920
取引実績
35件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪3万円へ、17年間で80.8%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
50円
20坪〜（65㎡〜）
2.5/坪
2023年第1四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
2019年第4四半期
410円
118坪〜（390㎡〜）
3.5/坪
2019年第3四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2019年第1四半期
1,700円
160坪〜（530㎡〜）
10.6/坪
2018年第3四半期
820円
94坪〜（310㎡〜）
8.7/坪
2018年第3四半期
820円
94坪〜（310㎡〜）
8.7/坪
2017年第2四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2017年第1四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2017年第1四半期
2,300円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
大字堀込は坂戸市内47地区中37位（上位21%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の大字北峰とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）