大字紺屋のマンション相場
埼玉県坂戸市大字紺屋 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字紺屋の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,155万円
㎡単価
14.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.6万円に対し、築25年は12.7万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は966円。
平均㎡単価
10.9
平均価格
840
取引実績
17件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.1万円から2024年は㎡13.8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
865
13件
２ＬＤＫ
725
2件
４ＬＤＫ
790
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第3四半期
830円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2023年第3四半期
750円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2023年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第1四半期
600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2022年第3四半期
880円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2022年第3四半期
880円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2022年第2四半期
650円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3
2021年第1四半期
550円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2021年第1四半期
780円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市のマンションマップ
坂戸市内のエリアランキング
大字紺屋は坂戸市内12地区中10位（上位17%）。
単価10.9。
1つ上の千代田とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）