本町のマンション相場
埼玉県坂戸市本町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,883万円
㎡単価
27.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.0万円に対し、築30年は24.3万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。４ＬＤＫの平均価格は2,420円。
平均㎡単価
22.1
前年比 ▼10.6%
平均価格
1,511
取引実績
60件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2025年は㎡21.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
23
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,469
38件
２ＬＤＫ
1,325
6件
４ＬＤＫ
2,000
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,360
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,620
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
2025年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2024年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（3棟）
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市のマンションマップ
坂戸市内のエリアランキング
本町は坂戸市内12地区中4位（上位67%）。
単価22.1。
1つ上の日の出町とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）