大字石井のマンション相場
埼玉県坂戸市大字石井 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価15.6万円に対し、築40年は16.0万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
8件
15.6万/㎡
築30年
7件
12.0万/㎡
築35年
10件
14.0万/㎡
築40年
23件
16.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。１ＬＤＫの平均価格は525円。
２ＤＫ
3件
830円
２ＬＤＫ
10件
911円
３ＬＤＫ
29件
970円
４ＤＫ
4件
785円
１ＬＤＫ
2件
525円
平均㎡単価
13.3
前年比 ▲16.5%
平均価格
818
取引実績
48件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.9万円から2025年は㎡15.0万円へ、17年間で+7.7%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
862
29件
２ＬＤＫ
900
10件
４ＤＫ
708
4件
２ＤＫ
500
3件
１ＬＤＫ
465
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
500円
60㎡〜
・４ＤＫ
8.3
2025年第1四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第1四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2024年第4四半期
950円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6
2024年第3四半期
500円
55㎡〜
・２ＤＫ
9.1
2024年第3四半期
500円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
11.1
2024年第2四半期
730円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2024年第1四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字石井のマンション一覧（2棟）
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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大字石井は坂戸市内12地区中8位（上位33%）。
単価13.3。
1つ上の三光町とは44%の差。