東坂戸のマンション相場
埼玉県坂戸市東坂戸 | 27件の成約データ
推定相場
東坂戸の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
690万円
㎡単価
12.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価8.0万円に対し、築45年は12.8万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（11件）。２ＤＫの平均価格は591円。
平均㎡単価
9.1
前年比 ▲15.8%
平均価格
532
取引実績
27件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201020132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.0万円から2025年は㎡6.7万円へ、17年間で15.9%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
608
11件
３ＤＫ
424
8件
３ＬＤＫ
612
5件
２ＤＫ
410
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2024年第4四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第3四半期
580円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7
2024年第3四半期
580円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2024年第1四半期
420円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.0
2024年第1四半期
420円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2023年第4四半期
400円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2023年第4四半期
450円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.5
2023年第4四半期
450円
55㎡〜
・２ＤＫ
8.2
2023年第4四半期
400円
55㎡〜
・２ＤＫ
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東坂戸のマンション一覧（12棟）
シャレール東坂戸
築27年
| 4階建
| 50戸
900万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買18件
東坂戸団地２－３５号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
368万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買7件
シャレール東坂戸３号棟
築27年
| 4階建
| 18戸
880万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買5件
東坂戸団地２－３６号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
930万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買3件
東坂戸団地２－３２号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
190万円
直近売出価格
3.4万/㎡
㎡単価
売買2件
東坂戸団地２－３３号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
99万円
直近売出価格
1.8万/㎡
㎡単価
売買2件
東坂戸団地２－３４号棟
築49年
| 5階建
| 40戸
450万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買2件
東坂戸団地２－２７号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
290万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買1件
東坂戸団地２－３１号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
売買0件
東坂戸団地２－２９号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
売買0件
東坂戸団地２－２８号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
売買0件
東坂戸団地２－３０号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市のマンションマップ
坂戸市内のエリアランキング
東坂戸は坂戸市内12地区中12位（上位0%）。
単価9.1。
1つ上の末広町とは17%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）