東坂戸団地２－３５号棟
埼玉県坂戸市東坂戸2丁目35 | 築49年 | 20戸
最新データ
2023年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（8.1万円）より20.0%低く、坂戸市全体の平均（19.5万円）より66.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2018年の12.8万/㎡から2023年は6.5万/㎡へ、5年間で49.5%下落しています（年平均-9.9%）。直近3年では49.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の36%・8件）で、平均353万円です。2LDKが最も高く平均631万円、３ＤＫは平均353万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
8件 |
353万 |
180万 |
519万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
457万 |
127万 |
626万 |
| 2LDK |
5件 |
631万 |
501万 |
749万 |
| 3DK |
2件 |
376万 |
376万 |
376万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目35 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
12.8万 |
9.5万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
368万 |
6.48万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
368万 |
6.48万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.63万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
590万 |
10.39万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
799万 |
14.07万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
699万 |
12.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。