シャレール東坂戸３号棟
埼玉県坂戸市東坂戸2丁目53 | 築27年 | 18戸
最新データ
2018年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（8.1万円）を35.4%上回って、坂戸市全体の平均（19.5万円）より43.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2016年の14.9万/㎡から2018年は11万/㎡へ、2年間で26.7%下落しています（年平均-13.3%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,158万円です。3LDKが最も高く平均1,158万円、３ＬＤＫは平均877万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
877万 |
859万 |
895万 |
| 3LDK |
5件 |
1,158万 |
726万 |
1,498万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目53 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.52m² ～ 80.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
14.9万 |
11.1万 |
11.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.96万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.14万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.15万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.84万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。