末広町のマンション相場
埼玉県坂戸市末広町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.2万円に対し、築45年は9.5万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
17.2万/㎡
築25年
7件
11.9万/㎡
築30年
6件
14.9万/㎡
築35年
11件
13.8万/㎡
築40年
4件
11.2万/㎡
築45年
5件
9.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（20件）。３ＤＫの平均価格は588円。
１Ｋ
20件
233円
２ＬＤＫ
6件
514円
３ＬＤＫ
8件
738円
３ＤＫ
4件
588円
平均㎡単価
10.8
平均価格
344
取引実績
39件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2025年は㎡13.2万円へ、17年間で5.6%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
１Ｋ
207
20件
３ＬＤＫ
570
8件
２ＬＤＫ
450
6件
３ＤＫ
413
4件
２ＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
240円
20㎡〜
・１Ｋ
12.0
2025年第4四半期
350円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8
2025年第4四半期
240円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.0
2025年第2四半期
230円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
15.3
2025年第1四半期
300円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2023年第1四半期
400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2023年第1四半期
400円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9
2022年第2四半期
580円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2022年第2四半期
580円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2022年第1四半期
250円
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（3棟）
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市のマンションマップ
坂戸市内のエリアランキング
末広町は坂戸市内12地区中10位（上位17%）。
単価10.8。
1つ上の千代田とは10%の差。
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市末広町３番１０ | 15.9/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 北坂戸 170m |
| 坂戸市末広町１６番４ | 10.4/㎡ | -1.0% | 住宅 | 北坂戸 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）