千代田のマンション相場
埼玉県坂戸市千代田 | 140件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県坂戸市千代田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.9万円（成約140件、前年比-3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価16.0万円に対し、築45年は11.6万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
16.0万/㎡
築25年
8件
15.5万/㎡
築30年
43件
15.7万/㎡
築35年
32件
15.0万/㎡
築40年
28件
13.2万/㎡
築45年
22件
11.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。２ＤＫの平均価格は746円。
３ＬＤＫ
53件
981円
３ＤＫ
35件
774円
２ＬＤＫ
36件
828円
４ＬＤＫ
5件
1,708円
２ＤＫ
3件
746円
平均㎡単価
11.9
前年比 ▼3.9%
平均価格
743
取引実績
140件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2025年は㎡11.8万円へ、17年間で11.5%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
828
53件
２ＬＤＫ
644
36件
３ＤＫ
629
35件
４ＬＤＫ
1,680
5件
２ＤＫ
620
3件
１ＤＫ
700
1件
１ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
420円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2025年第4四半期
490円
65㎡〜
・３ＤＫ
7.5
2025年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2025年第3四半期
600円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9
2025年第3四半期
380円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
2025年第2四半期
950円
70㎡〜
・３ＤＫ
13.6
2025年第2四半期
570円
60㎡〜
・３ＤＫ
9.5
2025年第2四半期
910円
65㎡〜
・３ＤＫ
14.0
2025年第2四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
15.8
2025年第1四半期
550円
60㎡〜
・３ＤＫ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代田のマンション一覧（33棟）
ビューハイム若葉
築45年
| 5階建
| 60戸
1,790万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買38件
若葉台第一住宅２６号棟
築47年
| 14階建
| 56戸
980万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買11件
若葉台第一住宅２９号棟
築47年
| 14階建
| 56戸
1,490万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買10件
若葉台第一住宅２８号棟
築47年
| 14階建
| 56戸
980万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買7件
若葉台第一住宅１７号棟
築47年
| 8階建
| 48戸
450万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買6件
若葉台第一住宅２号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
320万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買5件
若葉台第一住宅４号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
860万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買5件
若葉第一住宅29号
築47年
| 地下1階付14階建
999万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買3件
若葉台第一住宅１６号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
280万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買3件
若葉台第一住宅９号棟
築47年
| 5階建
| 28戸
598万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買2件
若葉台第一住宅２４号棟
築47年
| 5階建
| 889戸
680万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買2件
若葉台第一住宅１０号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
580万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買2件
若葉台第一住宅２０号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
430万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買2件
若葉台第一住宅２３号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
345万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買2件
若葉台第一住宅２７号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
590万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買1件
若葉台第一住宅１３号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
325万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買1件
若葉台第一住宅１２号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
780万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買1件
若葉台第一住宅１１号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
420万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買1件
コスモ若葉ステーションアベニュー
築38年
売買0件
カネカ若葉台マンション
築45年
売買0件
若葉台団地31号棟
築46年
売買0件
若葉台第一住宅２２号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
売買0件
若葉台第一住宅１８号棟
築47年
| 8階建
| 32戸
売買0件
若葉台第一住宅１５号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
売買0件
若葉台第一住宅７号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
売買0件
若葉台第一住宅２５号棟
築47年
| 14階建
| 28戸
売買0件
若葉台第一住宅２１号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
売買0件
若葉台第一住宅８号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
売買0件
若葉台第一住宅５号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
売買0件
若葉台第一住宅１４号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
売買0件
若葉台第一住宅３号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
売買0件
若葉台第一住宅１号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
売買0件
若葉台第一住宅
売買0件
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市のマンションマップ
坂戸市内のエリアランキング
千代田は坂戸市内12地区中9位（上位25%）。
単価11.9。
1つ上の大字石井とは12%の差。
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市千代田３丁目６番１３ | 12.8/㎡ | +1.6% | 住宅 | 若葉 700m |
| 坂戸市千代田２丁目１番５７ | 10.4/㎡ | - | 住宅 | 若葉 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
千代田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。