若葉台第一住宅２号棟
埼玉県坂戸市千代田4丁目7-2 | 築47年 | 20戸
最新データ
2025年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.1万円。周辺エリア平均（10.6万円）より52.2%低く、坂戸市全体の平均（19.5万円）より73.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の11万/㎡から2025年は5.1万/㎡へ、6年間で53.9%下落しています（年平均-9.0%）。直近3年では53.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・19件）で、平均800万円です。３ＬＤＫが最も高く平均800万円、２ＬＤＫは平均549万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
13件 |
640万 |
256万 |
978万 |
| ３ＬＤＫ |
19件 |
800万 |
267万 |
2,040万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
549万 |
303万 |
825万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
680万 |
561万 |
798万 |
| 3LDK |
3件 |
580万 |
320万 |
755万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市千代田4丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.35m² ～ 63.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.0万 |
- |
5.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
320万 |
5.08万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.53万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.41万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
738万 |
11.72万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。