若葉台第一住宅２９号棟
埼玉県坂戸市千代田4丁目7-29 | 築47年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.6万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では67.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・8件）で、平均1,090万円です。3LDKが最も高く平均1,171万円、3DKは平均1,090万円です。
3DK
1,090万
8件
3LDK
1,171万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 1,090万 | 856万 | 1,490万 |
| 3LDK | 2件 | 1,171万 | 748万 | 1,594万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.6万円で、4-7階（12.4万円）と比べて5.2万円（+41.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
5件
12.4万/㎡
8階以上
5件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市千代田4丁目7-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 64.58m² ～ 67.47m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
若葉駅
東武東上線
学区情報
小学校
坂戸市立南小学校
中学校
坂戸市立千代田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若葉台第一住宅２９号棟 | 1979 | 56戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| 若葉第一住宅29号 | 1979 | - | 16.3万 | 999万 |
| 若葉台第一住宅２８号棟 | 1979 | 56戸 | 15.2万 | 980万 |
| 若葉台第一住宅８号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅２号棟 | 1979 | 20戸 | 5.1万 | 320万 |
| 若葉台第一住宅９号棟 | 1979 | 28戸 | 9.9万 | 598万 |
| 若葉台第一住宅１１号棟 | 1979 | 20戸 | 6.7万 | 420万 |
| 若葉台第一住宅１３号棟 | 1979 | 30戸 | 5.7万 | 325万 |
| 若葉台第一住宅３号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅１４号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅４号棟 | 1979 | 20戸 | 13.7万 | 860万 |
坂戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,855円 | 840 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,490円 | 159 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,230円 | 171 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,318円 | 131 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,098円 | 81 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 12.2万 | 13.2万 | - | 22.1万 |
| 3LDK | 17.6万 | - | - | 12.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.17万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 890万 | 13.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 890万 | 13.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 800万 | 11.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。