若葉第一住宅29号
埼玉県坂戸市千代田4丁目7-29 | 築47年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
11.2〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.512
補正係数 ×0.512
代表面積 61.35㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 49件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・20件）で、平均823万円です。2LDKが最も高く平均1,158万円、２ＬＤＫは平均579万円です。
３ＬＤＫ
823万
20件
３ＤＫ
710万
12件
２ＬＤＫ
579万
11件
２ＤＫ
717万
2件
2LDK
1,158万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 823万 | 281万 | 2,153万 |
| ３ＤＫ | 12件 | 710万 | 324万 | 1,033万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 579万 | 320万 | 871万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 717万 | 592万 | 842万 |
| 2LDK | 3件 | 1,158万 | 1,078万 | 1,291万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市千代田4丁目7-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
若葉駅
東武東上線
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徒歩30分
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線
学区情報
小学校
坂戸市小学校・中学校学区
中学校
坂戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若葉第一住宅29号 | 1979 | - | 16.3万 | 999万 |
| 若葉台第一住宅２９号棟 | 1979 | 56戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| 若葉台第一住宅２８号棟 | 1979 | 56戸 | 15.2万 | 980万 |
| 若葉台第一住宅８号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅２号棟 | 1979 | 20戸 | 5.1万 | 320万 |
| 若葉台第一住宅９号棟 | 1979 | 28戸 | 9.9万 | 598万 |
| 若葉台第一住宅１１号棟 | 1979 | 20戸 | 6.7万 | 420万 |
| 若葉台第一住宅１３号棟 | 1979 | 30戸 | 5.7万 | 325万 |
| 若葉台第一住宅３号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅１４号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅４号棟 | 1979 | 20戸 | 13.7万 | 860万 |
坂戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,855円 | 840 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,490円 | 159 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,230円 | 171 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,318円 | 131 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,098円 | 81 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 20.9万 | 16.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.29万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。