若葉台第一住宅２８号棟
埼玉県坂戸市千代田4丁目7-28 | 築47年 | 56戸
最新データ
2023年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（10.6万円）を42.8%上回って、坂戸市全体の平均（19.5万円）より22.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2021年の13.6万/㎡から2023年は15.2万/㎡へ、2年間で11.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・19件）で、平均801万円です。3DKが最も高く平均839万円、２ＬＤＫは平均549万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
12件 |
652万 |
256万 |
978万 |
| ３ＬＤＫ |
19件 |
801万 |
267万 |
2,040万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
549万 |
303万 |
825万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
680万 |
561万 |
798万 |
| 3DK |
6件 |
839万 |
753万 |
1,002万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市千代田4丁目7-28 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.81m² ～ 68.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
13.6万 |
13.8万 |
15.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.18万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.42万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
3DK |
65㎡〜 |
850万 |
12.87万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.24万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.24万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
3DK |
65㎡〜 |
850万 |
12.87万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3DK |
65㎡〜 |
950万 |
14.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。