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若葉台第一住宅26号棟

埼玉県坂戸市千代田4丁目7-26 | 築47年 | 56戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.9万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、8年間で30.8%下落しています(年平均-3.8%)。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均1,122万円です。3DKが最も高く平均1,282万円、3LDKは平均1,122万円です。
1LDK
2件
1,248万
3DK
3件
1,282万
3LDK
6件
1,122万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,248万 1,200万 1,295万
3DK 3件 1,282万 1,223万 1,400万
3LDK 6件 1,122万 798万 1,582万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階(18.1万円)と比べて3.6万円(+19.9%)高くなっています。
1-3階
18.1万/㎡
3件
4-7階
12.6万/㎡
2件
8階以上
21.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県坂戸市千代田4丁目7-26
築年月1979年12月(築47年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数56戸
専有面積64.58m² ~ 67.47m²
分譲会社日本住宅公団
施工会社日本住宅公団
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
若葉駅
東武東上線
徒歩10分

学区情報

小学校
坂戸市立南小学校
中学校
坂戸市立千代田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
若葉台第一住宅26号棟 1979 56戸 15.2万 980万
若葉台第一住宅21号棟 1979 20戸 - -
若葉台第一住宅13号棟 1979 30戸 5.7万 325万
若葉台第一住宅25号棟 1979 28戸 - -
若葉台第一住宅14号棟 1979 20戸 - -
若葉台第一住宅16号棟 1979 30戸 5.2万 280万
若葉台第一住宅28号棟 1979 56戸 15.2万 980万
若葉台第一住宅11号棟 1979 20戸 6.7万 420万
若葉台第一住宅27号棟 1979 20戸 10.4万 590万
若葉台第一住宅17号棟 1979 48戸 7.3万 450万
若葉第一住宅29号 1979 - 16.3万 999万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK - - 11.8 19.5 - 13.5 23.6 15.2
1LDK 21.9 19.0 - - - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 980万 15.18万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.57万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 890万 13.47万/㎡
2022年9月 13〜14階 3DK 65㎡〜 1,380万 20.89万/㎡
2022年7月 13〜14階 3DK 65㎡〜 1,580万 23.91万/㎡
2022年12月 13〜14階 3DK 65㎡〜 1,380万 20.89万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.53万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.53万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 780万 11.81万/㎡
2018年6月 13〜14階 1LDK 65㎡〜 1,280万 18.98万/㎡
2017年12月 13〜14階 1LDK 65㎡〜 1,480万 21.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。