若葉台第一住宅１７号棟
埼玉県坂戸市千代田4丁目7-17 | 築47年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の20.3万/㎡から2026年は7.3万/㎡へ、4年間で63.9%下落しています（年平均-16.0%）。直近3年では63.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・20件）で、平均823万円です。2LDKが最も高く平均1,170万円、２ＬＤＫは平均579万円です。
３ＬＤＫ
823万
20件
３ＤＫ
710万
12件
２ＬＤＫ
579万
11件
２ＤＫ
717万
2件
2LDK
1,170万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 823万 | 281万 | 2,153万 |
| ３ＤＫ | 12件 | 710万 | 324万 | 1,033万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 579万 | 320万 | 871万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 717万 | 592万 | 842万 |
| 2LDK | 5件 | 1,170万 | 1,078万 | 1,291万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市千代田4丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 56.81m² ～ 68.62m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩16分
若葉駅
東武東上線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
千代田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若葉台第一住宅１７号棟 | 1979 | 48戸 | 7.3万 | 450万 |
| 若葉台第一住宅１６号棟 | 1979 | 30戸 | 5.2万 | 280万 |
| 若葉台第一住宅１８号棟 | 1979 | 32戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅１５号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅２６号棟 | 1979 | 56戸 | 15.2万 | 980万 |
| 若葉台第一住宅２１号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅１３号棟 | 1979 | 30戸 | 5.7万 | 325万 |
| 若葉台第一住宅１４号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅２０号棟 | 1979 | 30戸 | 7.6万 | 430万 |
| 若葉台第一住宅２５号棟 | 1979 | 28戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅１２号棟 | 1979 | 20戸 | 12.9万 | 780万 |
坂戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,855円 | 840 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,490円 | 159 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,230円 | 171 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,318円 | 131 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,098円 | 81 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.3万 | 17.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。