仲町のマンション相場
埼玉県坂戸市仲町 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.5万円に対し、築35年は12.8万円。築年による価格差は最大232%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
42.5万/㎡
築10年
12件
28.2万/㎡
築15年
11件
26.3万/㎡
築20年
10件
19.3万/㎡
築25年
24件
21.8万/㎡
築30年
5件
18.9万/㎡
築35年
2件
12.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。４ＬＤＫの平均価格は1,502円。
３ＬＤＫ
42件
1,743円
１Ｋ
14件
270円
２ＬＤＫ
10件
1,826円
４ＬＤＫ
3件
1,502円
平均㎡単価
21.7
前年比 ▼38.6%
平均価格
1,338
取引実績
69件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.6万円から2025年は㎡14.6万円へ、16年間で35.5%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
24
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,560
42件
１Ｋ
234
14件
２ＬＤＫ
1,724
10件
４ＬＤＫ
2,100
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
170円
15㎡〜
・１Ｋ
11.3
2025年第2四半期
250円
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第2四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2024年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2024年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲町のマンション一覧（4棟）
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市のマンションマップ
坂戸市内のエリアランキング
仲町は坂戸市内12地区中5位（上位58%）。
単価21.7。
1つ上の本町とは3%の差。
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市仲町２３番４ | 10.2/㎡ | - | 住宅 | 坂戸 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）