坂戸ダイカンプラザシティ

埼玉県坂戸市仲町20-20 | 築38年 | 30戸

推定相場

坂戸ダイカンプラザシティ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、11年間で6.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万1万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の27,875円から2023年には25,600円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・24件）で、平均251万円です。1Kが最も高く平均257万円、1Rは平均251万円です。

24件

251万

8件

257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	251万	150万	429万
1K	8件	257万	148万	335万

物件概要

所在地	埼玉県坂戸市仲町20-20
築年月	1988-03（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	30戸
専有面積	14.10m² ～ 19.51m²
分譲会社	ダイカンプラザ
施工会社	ダイカンプラザ
管理会社	名鉄コミュニティライフ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

坂戸駅

東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線

徒歩12分

学区情報

小学校

坂戸小学校

中学校

坂戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
坂戸ダイカンプラザシティ	1988	30戸	20.7万	335万
セントラルコート坂戸パークス	1993	86戸	22.4万	1,450万
グランシャトレ坂戸サンシェール	2003	59戸	23.9万	1,730万
ジェム坂戸グリーンアベニュー	1993	71戸	38.3万	2,190万
レジェンド北坂戸	1990	23戸	23.0万	1,590万
サンライト坂戸仲町	1995	-	-	-
グランステージ坂戸	1998	-	-	-
キャッスルマンション坂戸	1988	48戸	17.5万	320万
コーポ川越	1985	9戸	13.5万	980万
クレアメゾン坂戸	2004	45戸	38.0万	2,590万
キャッスルマンション坂戸Ｃ	1991	49戸	16.1万	650万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
1K	-	13.6万	-	-	-	-	17.3万	20.7万
1R	13.1万	13.3万	16.3万	9.7万	16.5万	17.7万	15.8万	13.1万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	335万	20.68万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.35万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	220万	13.58万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	150万	9.38万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	180万	11.25万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	240万	14.82万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.29万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	260万	16.06万/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	280万	17.29万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.44万/㎡
2022年6月	中層	1R	10㎡〜	250万	17.72万/㎡
2022年6月	中層	1R	10㎡〜	250万	17.73万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.1万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.88万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	190万	9.74万/㎡
2018年2月	中層	1R	10㎡〜	230万	16.31万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	180万	11.12万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	300万	15.38万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.33万/㎡
2017年2月	中層	1K	15㎡〜	350万	17.94万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	160万	9.88万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.33万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	185万	11.42万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	185万	11.42万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	175万	10.81万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	320万	16.41万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.67万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	150万	9.26万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.44万/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.44万/㎡
2014年12月	中層	1R	10㎡〜	210万	14.89万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	190万	11.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額25,871円。1Kなら月額25,871円が相場です。

ワンルーム

24,654円

19,000〜34,000円

26,600円

24,000〜33,000円

25,871円

18,000〜30,000円

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,688円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,420円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,728円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,688円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,420円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,688円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	18,000円	1,099円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,188円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,420円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,437円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,500円/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	19,000円	1,188円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,500円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,667円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,188円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,500円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,605円/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。