坂戸ダイカンプラザシティ

埼玉県坂戸市仲町20-20 | 築38年 | 30戸

推定相場

坂戸ダイカンプラザシティ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、11年間で6.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万1万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の27,875円から2023年には25,600円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・24件）で、平均240万円です。1Kが最も高く平均246万円、1Rは平均240万円です。

24件

240万

8件

246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	240万	150万	406万
1K	8件	246万	140万	335万

物件概要

所在地	埼玉県坂戸市仲町20-20
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	30戸
専有面積	14.10m² ～ 19.51m²
分譲会社	ダイカンプラザ
施工会社	ダイカンプラザ
管理会社	名鉄コミュニティライフ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

坂戸駅

東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線

徒歩12分

学区情報

小学校

坂戸小学校

中学校

坂戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
坂戸ダイカンプラザシティ	1988	30戸	20.7万	335万
セントラルコート坂戸パークス	1993	86戸	22.4万	1,450万
グランシャトレ坂戸サンシェール	2003	59戸	23.9万	1,730万
ジェム坂戸グリーンアベニュー	1993	71戸	38.3万	2,190万
レジェンド北坂戸	1990	23戸	23.0万	1,590万
キャッスルマンション坂戸	1988	48戸	17.5万	320万
コーポ川越	1985	9戸	13.5万	980万
クレアメゾン坂戸	2004	45戸	38.0万	2,590万
キャッスルマンション坂戸Ｃ	1991	49戸	16.1万	650万
レヂオンス坂戸	1991	29戸	18.6万	298万
グランシャトレ坂戸スプランドゥール	2005	77戸	32.4万	2,380万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
1K	-	13.6万	-	-	-	-	17.3万	20.7万
1R	13.1万	13.3万	16.3万	9.7万	16.5万	17.7万	15.8万	13.1万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	335万	20.68万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.35万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	220万	13.58万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	150万	9.38万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	180万	11.25万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	240万	14.82万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.29万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	260万	16.06万/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	280万	17.29万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.44万/㎡
2022年6月	中層	1R	10㎡〜	250万	17.72万/㎡
2022年6月	中層	1R	10㎡〜	250万	17.73万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.1万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.88万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	190万	9.74万/㎡
2018年2月	中層	1R	10㎡〜	230万	16.31万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	180万	11.12万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	300万	15.38万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.33万/㎡
2017年2月	中層	1K	15㎡〜	350万	17.94万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	160万	9.88万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.33万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	185万	11.42万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	185万	11.42万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	175万	10.81万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	320万	16.41万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.67万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	150万	9.26万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.44万/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.44万/㎡
2014年12月	中層	1R	10㎡〜	210万	14.89万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	190万	11.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額25,871円。1Kなら月額25,871円が相場です。

ワンルーム

24,654円

19,000〜34,000円

26,600円

24,000〜33,000円

25,871円

18,000〜30,000円

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,688円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,420円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,728円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,688円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,420円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,688円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	18,000円	1,099円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,188円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,420円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,437円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,500円/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	19,000円	1,188円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,500円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,667円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,188円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,500円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,605円/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。