レジェンド北坂戸

埼玉県坂戸市溝端町13-4 | 築36年 | 23戸

推定相場

レジェンド北坂戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、12年間で36.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

1,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,295万	840万	1,718万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（15.8万円）と比べて5.1万円（+32.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.8万/㎡

6件

4-7階

20.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県坂戸市溝端町13-4
築年月	1990年7月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	62.86m² ～ 69.25m²
分譲会社	神田不動産
施工会社	東レ建設
管理会社	信徳ミライオ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

北坂戸駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

坂戸市立桜小学校

中学校

坂戸市立桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジェンド北坂戸	1990	23戸	23.0万	1,590万
坂戸ダイカンプラザシティ	1988	30戸	20.7万	335万
セントラルコート坂戸パークス	1993	86戸	22.4万	1,450万
グランシャトレ坂戸サンシェール	2003	59戸	23.9万	1,730万
ジェム坂戸グリーンアベニュー	1993	71戸	38.3万	2,190万
エコヴィレッジ坂戸	2007	90戸	28.1万	1,980万
コーポ川越	1985	9戸	13.5万	980万
グランシャトレ坂戸スプランドゥール	2005	77戸	32.4万	2,380万
キャッスルマンション坂戸	1988	48戸	17.5万	320万
メルシア坂戸	1996	37戸	18.1万	1,190万
北坂戸団地	1974	270戸	5.7万	450万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	12.7万	-	15.5万	16.8万	23.9万	22.5万	17.3万	17.4万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.96万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	860万	12.42万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.76万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.45万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.61万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.06万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.49万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.93万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.27万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.38万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.33万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.27万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.93万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.15万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.01万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.76万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	13.89万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.76万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.47万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.47万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	998万	14.76万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	800万	12.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。