レヂオンス坂戸

埼玉県坂戸市日の出町12-11 | 築35年 | 29戸

推定相場

レヂオンス坂戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2024年は18.6万/㎡へ、11年間で14.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

4万3万2万1万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は32,000〜31,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・39件）で、平均286万円です。1Rが最も高く平均286万円、1Kは平均216万円です。

39件

286万

8件

216万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	39件	286万	114万	506万
1K	8件	216万	149万	286万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-2階（12.7万円）と比べて3.9万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

12.7万/㎡

24件

3階以上

16.6万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県坂戸市日の出町12-11
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	16.06m² ～ 22.04m²
分譲会社	伊勢屋
施工会社	山本建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

坂戸駅

東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線

徒歩3分

学区情報

小学校

坂戸市立坂戸小学校

中学校

坂戸市立坂戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヂオンス坂戸	1991	29戸	18.6万	298万
キャッスルマンション坂戸	1988	48戸	17.5万	320万
クレアメゾン坂戸	2004	45戸	38.0万	2,590万
坂戸ブルーハイツ峰	1980	32戸	19.4万	750万
キャッスルマンション坂戸Ｃ	1991	49戸	16.1万	650万
アトラエンテ坂戸	1996	37戸	33.9万	1,780万
ライオンズマンション坂戸駅前	1989	71戸	36.8万	2,680万
坂戸駅前通りハイツ	1983	32戸	15.6万	1,180万
メロディーハイム坂戸	2006	103戸	37.2万	3,180万
ジェム坂戸グリーンアベニュー	1993	71戸	38.3万	2,190万
グランシャトレ坂戸サンシェール	2003	59戸	23.9万	1,730万

売買データ分析（47件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1R	17.0万	11.4万	12.9万	12.2万	-	17.6万	18.3万	18.6万
1K	-	11.9万	-	13.6万	16.4万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	298万	18.56万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	320万	19.42万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	299万	16.29万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	350万	19.07万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	320万	17.44万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	320万	17.78万/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	300万	16.35万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	198万	10.79万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	250万	13.62万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.62万/㎡
2018年9月	低層	1R	20㎡〜	187万	8.49万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	298万	18.09万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	220万	11.99万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	240万	13.08万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	160万	8.72万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	300万	16.35万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	130万	7.09万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	170万	9.26万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	198万	10.79万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	198万	12.02万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	250万	13.63万/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	245万	12.53万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	270万	14.71万/㎡
2017年2月	低層	1K	15㎡〜	250万	12.79万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	245万	12.53万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	230万	12.53万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	160万	8.72万/㎡
2016年6月	高層	1R	15㎡〜	300万	17.13万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	250万	13.62万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	380万	20.7万/㎡
2016年10月	高層	1R	15㎡〜	290万	16.56万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	165万	8.99万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	200万	10.9万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	210万	11.44万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	220万	11.99万/㎡
2014年9月	高層	1R	15㎡〜	450万	25.69万/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	260万	11.8万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	290万	15.8万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	380万	20.7万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	250万	13.62万/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	148万	8.99万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	290万	15.8万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	450万	25.69万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	380万	20.7万/㎡
2013年8月	高層	1R	15㎡〜	450万	25.69万/㎡
2013年8月	低層	1R	20㎡〜	265万	12.03万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	200万	10.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額28,948円。1Kなら月額28,167円が相場です。

ワンルーム

28,948円

19,000〜36,000円

28,444円

20,000〜36,000円

28,167円

24,000〜32,000円

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,525円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,743円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,942円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,588円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,179円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,580円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,557円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,557円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,271円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,361円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,525円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,124円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,253円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,619円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,470円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,035円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	24,000円	1,089円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,134円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,179円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,124円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,525円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,225円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,743円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,362円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,822円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,525円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,822円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。