田島のマンション相場
埼玉県さいたま市桜区田島 | 219件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.8万円に対し、築35年は34.0万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
39.8万/㎡
築5年
13件
39.5万/㎡
築10年
26件
34.8万/㎡
築15年
47件
34.5万/㎡
築20年
38件
31.4万/㎡
築25年
29件
31.5万/㎡
築30年
32件
31.7万/㎡
築35年
10件
34.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（159件）。３ＤＫの平均価格は1,390円。
３ＬＤＫ
159件
2,283円
２ＤＫ
4件
1,037円
２ＬＤＫ
28件
1,902円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,057円
４ＬＤＫ
12件
3,089円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,709円
３ＤＫ
5件
1,390円
平均㎡単価
34.3
前年比 ▲3.5%
平均価格
2,238
取引実績
219件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.1万円から2025年は㎡40.3万円へ、17年間で+11.5%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
35
築11-15年
36
築16-20年
33
築21-25年
31
築26-30年
31
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,341
159件
２ＬＤＫ
1,912
28件
４ＬＤＫ
2,958
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
6件
３ＤＫ
1,096
5件
２ＤＫ
980
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第4四半期
1,500円
45㎡〜
・２ＤＫ
33.3
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
46.0
2025年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.5
2025年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第3四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2025年第3四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田島のマンション一覧（28棟）
ダイアパレス武蔵浦和モリノ
築19年
| 14階建
| 83戸
3,580万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買75件
レーベンハイムグランツ武蔵浦和
築26年
| 6階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買56件
ベルググランデ浦和西
築21年
| 8階建
| 90戸
2,240万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション西浦和
築39年
| 5階建
| 54戸
2,780万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション西浦和第６
築35年
| 7階建
| 55戸
1,900万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション西浦和第５
築36年
| 4階建
| 24戸
2,280万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション西浦和第２
築38年
| 7階建
| 56戸
2,580万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買25件
コスモラフィネ武蔵浦和４
築38年
| 3階建
| 22戸
1,760万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買24件
セザール武蔵浦和ガーデン
築24年
| 8階建
| 60戸
3,680万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ポレスター彩湖公園リーモ
築16年
| 8階建
| 48戸
2,280万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ロイヤルシャトー西浦和
築30年
| 7階建
| 55戸
3,180万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買21件
サンマンションアトレ西浦和
築37年
| 5階建
| 32戸
2,380万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買18件
サンシティ西浦和
築43年
| 5階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買14件
武蔵浦和西ガーデンハウス
築35年
| 3階建
| 20戸
1,580万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買13件
レーベンヴィラ西浦和ラフレコート
築19年
| 6階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アビタ・ユー
築11年
| 3階建
| 21戸
売買0件
ダイアパレス浦和秋ヶ瀬公園
築29年
売買0件
モナークプラザ西浦和秋ケ瀬公園
築31年
売買0件
オハナ中浦和
築5年
売買0件
エクシオ中浦和レジデンス
築19年
売買0件
ロータリーパレス浦和西
築21年
売買0件
浦和別所沼公園ローヤルコーポ
築40年
売買0件
西浦和スカイマンション
築35年
売買0件
クリオ武蔵浦和1番館
築31年
売買0件
ダイアパレス浦和秋ヶ瀬公園
築29年
売買0件
浦和西ガーデニア
築33年
売買0件
モナークプラザ西浦和秋ヶ瀬公園
築32年
売買0件
ライオンズガーデン西浦和第二
築31年
売買0件
市場環境（さいたま市桜区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+457人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,584 | - |
| 2016 | 96,049 | - |
| 2018 | 96,010 | -43 |
| 2020 | 95,859 | +294 |
| 2022 | 96,304 | +587 |
| 2023 | 96,466 | +357 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市桜区のマンションマップ
さいたま市桜区内のエリアランキング
田島はさいたま市桜区内13地区中1位（上位92%）。
単価34.3。
最寄り駅の相場
田島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市桜区田島４丁目１４１１番１１ | 23.8/㎡ | +4.4% | 住宅 | 西浦和 720m |
| さいたま市桜区田島８丁目１８２４番３ | 15.8/㎡ | +2.6% | 住宅 | 西浦和 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）