田島のマンション相場
埼玉県さいたま市桜区田島 | 216件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
田島の中古マンション
216件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,268万円
㎡単価
33.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.4万円に対し、築35年は33.2万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（158件）。３ＤＫの平均価格は1,412円。
平均㎡単価
34.2
前年比 ▼2.8%
平均価格
2,239
取引実績
216件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.1万円から2025年は㎡40.5万円へ、17年間で+12.2%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
35
築11-15年
36
築16-20年
33
築21-25年
31
築26-30年
31
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,339
158件
２ＬＤＫ
1,897
27件
４ＬＤＫ
2,958
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
6件
３ＤＫ
1,096
5件
２ＤＫ
807
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.5
2025年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第3四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2025年第3四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田島のマンション一覧（16棟）
ダイアパレス武蔵浦和モリノ
築19年
| 14階建
| 83戸
3,580万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買75件
レーベンハイムグランツ武蔵浦和
築26年
| 6階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買56件
ベルググランデ浦和西
築21年
| 8階建
| 90戸
2,240万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション西浦和
築39年
| 5階建
| 54戸
2,780万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション西浦和第６
築35年
| 7階建
| 55戸
1,900万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション西浦和第５
築36年
| 4階建
| 24戸
2,280万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション西浦和第２
築38年
| 7階建
| 56戸
2,580万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買25件
コスモラフィネ武蔵浦和４
築38年
| 3階建
| 22戸
1,760万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買24件
セザール武蔵浦和ガーデン
築24年
| 8階建
| 60戸
3,680万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ポレスター彩湖公園リーモ
築16年
| 8階建
| 48戸
2,280万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ロイヤルシャトー西浦和
築30年
| 7階建
| 55戸
3,180万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買21件
サンマンションアトレ西浦和
築37年
| 5階建
| 32戸
2,380万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買18件
サンシティ西浦和
築43年
| 5階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買14件
武蔵浦和西ガーデンハウス
築35年
| 3階建
| 20戸
1,580万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買13件
レーベンヴィラ西浦和ラフレコート
築19年
| 6階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アビタ・ユー
築11年
| 3階建
| 21戸
売買0件
市場環境（さいたま市桜区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+457人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,584 | - |
| 2016 | 96,049 | - |
| 2018 | 96,010 | -43 |
| 2020 | 95,859 | +294 |
| 2022 | 96,304 | +587 |
| 2023 | 96,466 | +357 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市桜区のマンションマップ
さいたま市桜区内のエリアランキング
田島はさいたま市桜区内13地区中1位（上位92%）。
単価34.2。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
最寄り駅の相場
田島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市桜区田島４丁目１４１１番１１ | 23.8/㎡ | +4.4% | 住宅 | 西浦和 720m |
| さいたま市桜区田島８丁目１８２４番３ | 15.8/㎡ | +2.6% | 住宅 | 西浦和 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）