ロイヤルシャトー西浦和
埼玉県さいたま市桜区田島2丁目15-1 | 築30年 | 55戸
最新データ
2022年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（44.4万円）を5.8%上回って、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）を29.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102013201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.5万/㎡から2022年は44.1万/㎡へ、12年間で44.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均2,608万円です。4LDKが最も高く平均3,315万円、3LDKは平均2,608万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,608万 |
1,800万 |
3,480万 |
| 4LDK |
4件 |
3,315万 |
2,580万 |
3,560万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.72m² ～ 84.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルシャトー西浦和 |
1996 |
55戸 |
47.0万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション西浦和第５ |
1990 |
24戸 |
43.3万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション西浦和第２ |
1988 |
56戸 |
41.9万 |
2,580万 |
| セザール武蔵浦和ガーデン |
2002 |
60戸 |
49.1万 |
3,680万 |
| レーベンヴィラ西浦和ラフレコート |
2007 |
32戸 |
36.9万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション西浦和 |
1987 |
54戸 |
43.5万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション西浦和第６ |
1991 |
55戸 |
36.7万 |
1,900万 |
| レーベンハイムグランツ武蔵浦和 |
2000 |
29戸 |
45.5万 |
2,780万 |
| 武蔵浦和西ガーデンハウス |
1991 |
20戸 |
37.0万 |
1,580万 |
| アイディーコート武蔵浦和 |
2009 |
42戸 |
54.6万 |
3,680万 |
| コスモラフィネ武蔵浦和４ |
1988 |
22戸 |
31.5万 |
1,760万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
26.6万 |
30.4万 |
31.9万 |
35.3万 |
- |
32.1万 |
40.2万 |
44.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
42.0万 |
42.0万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.02万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.5万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.09万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
41.57万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.09万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.69万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,450万 |
40.73万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.6万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.69万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,560万 |
42.03万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,560万 |
42.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,560万 |
42.03万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.39万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.3万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,130万 |
31.5万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.23万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.45万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.62万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。