ライオンズマンション西浦和第２
埼玉県さいたま市桜区田島2丁目9-17 | 築38年 | 56戸
最新データ
2025年6月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（44.4万円）より5.7%低く、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）を15.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.4万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、9年間で33.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均2,389万円です。2SLDKが最も高く平均2,671万円、3DKは平均1,944万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
2,671万 |
2,580万 |
2,980万 |
| 3DK |
4件 |
1,944万 |
1,780万 |
2,098万 |
| 3LDK |
10件 |
2,389万 |
1,980万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目9-17 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.84m² ～ 72.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 松栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション西浦和第２ |
1988 |
56戸 |
41.9万 |
2,580万 |
| セザール武蔵浦和ガーデン |
2002 |
60戸 |
49.1万 |
3,680万 |
| ロイヤルシャトー西浦和 |
1996 |
55戸 |
47.0万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション西浦和 |
1987 |
54戸 |
43.5万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション西浦和第５ |
1990 |
24戸 |
43.3万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション西浦和第６ |
1991 |
55戸 |
36.7万 |
1,900万 |
| レーベンヴィラ西浦和ラフレコート |
2007 |
32戸 |
36.9万 |
2,980万 |
| コスモラフィネ武蔵浦和４ |
1988 |
22戸 |
31.5万 |
1,760万 |
| レーベンハイムグランツ武蔵浦和 |
2000 |
29戸 |
45.5万 |
2,780万 |
| アイディーコート武蔵浦和 |
2009 |
42戸 |
54.6万 |
3,680万 |
| 武蔵浦和西ガーデンハウス |
1991 |
20戸 |
37.0万 |
1,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.4万 |
36.5万 |
30.6万 |
- |
- |
41.9万 |
44.3万 |
41.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
44.2万 |
43.0万 |
43.0万 |
- |
| 3DK |
- |
32.3万 |
36.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.89万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.51万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.13万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.13万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.89万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.89万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.89万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.89万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.51万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.51万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.38万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,750万 |
53.05万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.05万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.05万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,900万 |
32.94万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,898万 |
34.4万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,998万 |
36.21万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,098万 |
38.03万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.95万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.32万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.07万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,150万 |
38.97万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
36.34万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
87,000円 |
1,577円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,613円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。