ライオンズマンション西浦和第５

埼玉県さいたま市桜区田島2丁目14-5 | 築36年 | 24戸

推定相場

ライオンズマンション西浦和第５

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、10年間で39.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・14件）で、平均1,640万円です。3LDKが最も高く平均2,200万円、2LDKは平均1,640万円です。

2LDK

14件

1,640万

3LDK

13件

2,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,640万	1,150万	2,280万
3LDK	13件	2,200万	1,500万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-2階（30.4万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

30.4万/㎡

20件

3階以上

30.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区田島2丁目14-5
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	49.14m² ～ 81.25m²
分譲会社	大京
施工会社	藤澤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西浦和駅

JR武蔵野線

徒歩7分

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武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩19分

学区情報

小学校

西浦和小学校

中学校

田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション西浦和第５	1990	24戸	43.3万	2,280万
ロイヤルシャトー西浦和	1996	55戸	47.0万	3,180万
ライオンズマンション西浦和第２	1988	56戸	41.9万	2,580万
レーベンヴィラ西浦和ラフレコート	2007	32戸	36.9万	2,980万
セザール武蔵浦和ガーデン	2002	60戸	49.1万	3,680万
ライオンズマンション西浦和	1987	54戸	43.5万	2,780万
ライオンズマンション西浦和第６	1991	55戸	36.7万	1,900万
武蔵浦和西ガーデンハウス	1991	20戸	37.0万	1,580万
レーベンハイムグランツ武蔵浦和	2000	29戸	45.5万	2,780万
アイディーコート武蔵浦和	2009	42戸	54.6万	3,680万
コスモラフィネ武蔵浦和４	1988	22戸	31.5万	1,760万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
2LDK	-	33.8万	30.8万	26.6万	31.0万	-	-	37.6万
3LDK	29.5万	-	24.7万	28.4万	30.6万	40.0万	33.3万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.32万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.92万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.29万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.29万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.6万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.02万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.92万/㎡
2020年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,560万	29.64万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.65万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.83万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,350万	27.48万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.94万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,590万	30.21万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,590万	30.21万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.92万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.83万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.92万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.2万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.02万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.82万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.62万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.57万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.07万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.6万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.57万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,690万	32.11万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,150万	21.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。