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アイディーコート武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-16 | 築17年 | 42戸

推定相場
アイディーコート武蔵浦和
最新データ
2023年9月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.6万円。周辺エリア平均（58.2万円）より6.2%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を2.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2011201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.3万/㎡から2023年は51.5万/㎡へ、12年間で13.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・44件）で、平均3,818万円です。2LDKが最も高く平均4,676万円、2SLDKは平均3,354万円です。
2SLDK
3件
3,354万
2LDK
2件
4,676万
3LDK
44件
3,818万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,354万 2,823万 4,079万
2LDK 2件 4,676万 4,571万 4,780万
3LDK 44件 3,818万 2,676万 5,275万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（42.2万円）と比べて4.7万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
42.2万/㎡
33件
4-7階
46.9万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-16
築年月2009-07（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積61.51m² ～ 73.38m²
分譲会社一建設
施工会社田中建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西浦和駅
JR武蔵野線
徒歩9分
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中浦和駅
JR埼京線
徒歩13分
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武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩13分

学区情報

小学校
浦和大里小学校
中学校
内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイディーコート武蔵浦和 2009 42戸 54.6万 3,680万
レーベンハイムグランツ武蔵浦和 2000 29戸 45.5万 2,780万
ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン 1997 - - -
アーデル武蔵浦和アルセーヌ 2008 30戸 66.5万 5,190万
ローヤルシティ武蔵浦和 1992 59戸 50.5万 3,190万
サーパス武蔵浦和 1992 - - -
武蔵浦和第２ローヤルコーポ 1987 63戸 59.9万 5,480万
コスモラフィネ武蔵浦和４ 1988 22戸 31.5万 1,760万
レーベンヴィラ西浦和ラフレコート 2007 32戸 36.9万 2,980万
エクセレントシティ武蔵浦和2 2026 37戸 - -
ライオンズマンション西浦和第５ 1990 24戸 43.3万 2,280万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK 44.1万 47.9万 51.6万 42.5万 41.4万 54.6万 49.6万 54.6万
2SLDK 39.3万 - - - - 43.5万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,980万 48.45万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.6万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.11万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.21万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.63万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.6万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.6万/㎡
2021年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,590万 48.99万/㎡
2021年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,780万 37.94万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.39万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.24万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,950万 43.77万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.63万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.18万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.66万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.21万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.8万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.03万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.16万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.57万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.18万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.18万/㎡
2016年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,880万 39.3万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.15万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.66万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,730万 39万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.71万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.57万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.43万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.88万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.09万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,590万 37万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.71万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.66万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.39万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.44万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.86万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.44万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.66万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,590万 37万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.71万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.21万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,900万 39.58万/㎡
2013年5月 高層 2LDK 60㎡〜 2,850万 46.34万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.3万/㎡
2013年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.45万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.86万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,250万 44.35万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.18万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。