アイディーコート武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-16 | 築17年 | 42戸

推定相場

アイディーコート武蔵浦和

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2011201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の45.3万/㎡から2023年は51.5万/㎡へ、12年間で13.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・44件）で、平均3,033万円です。2SLDKが最も高く平均3,083万円、2LDKは平均2,915万円です。

2SLDK

3件

3,083万

2LDK

2件

2,915万

3LDK

44件

3,033万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,083万	2,780万	3,590万
2LDK	2件	2,915万	2,850万	2,980万
3LDK	44件	3,033万	2,500万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（42.2万円）と比べて4.7万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

42.2万/㎡

33件

4-7階

46.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-16
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	61.51m² ～ 73.38m²
分譲会社	一建設
施工会社	田中建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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武蔵浦和駅

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学区情報

小学校

浦和大里小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート武蔵浦和	2009	42戸	54.6万	3,680万
レーベンハイムグランツ武蔵浦和	2000	29戸	45.5万	2,780万
アーデル武蔵浦和アルセーヌ	2008	30戸	66.5万	5,190万
ローヤルシティ武蔵浦和	1992	59戸	50.5万	3,190万
武蔵浦和第２ローヤルコーポ	1987	63戸	59.9万	5,480万
コスモラフィネ武蔵浦和４	1988	22戸	31.5万	1,760万
レーベンヴィラ西浦和ラフレコート	2007	32戸	36.9万	2,980万
エクセレントシティ武蔵浦和2	2026	37戸	-	-
ライオンズマンション西浦和第５	1990	24戸	43.3万	2,280万
武蔵浦和西ガーデンハウス	1991	20戸	37.0万	1,580万
ロイヤルシャトー西浦和	1996	55戸	47.0万	3,180万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	44.1万	47.9万	51.6万	42.5万	41.4万	54.6万	49.6万	54.6万
2SLDK	39.3万	-	-	-	-	43.5万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,980万	48.45万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.6万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.11万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.21万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.63万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.6万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.6万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,590万	48.99万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	37.94万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.39万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.24万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.77万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.63万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.18万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.66万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.21万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.8万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.03万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.16万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.57万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.18万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.18万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	39.3万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.15万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.66万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,730万	39万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.71万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.57万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.88万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.09万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	37万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.66万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.39万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.44万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.86万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.44万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.66万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	37万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.71万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.21万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.58万/㎡
2013年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,850万	46.34万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.3万/㎡
2013年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.45万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.86万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.35万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.18万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。