コスモラフィネ武蔵浦和４

埼玉県さいたま市桜区田島1丁目3-17 | 築38年 | 22戸

推定相場

コスモラフィネ武蔵浦和４

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、12年間で66.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では64.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均1,575万円です。2SLDKが最も高く平均1,638万円、1SLDKは平均1,155万円です。

1SLDK

2件

1,155万

2SLDK

4件

1,638万

3LDK

18件

1,575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,155万	1,130万	1,180万
2SLDK	4件	1,638万	1,130万	1,880万
3LDK	18件	1,575万	1,050万	2,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階（23.3万円）と比べて2.4万円（+10.3%）高くなっています。

1-2階

23.3万/㎡

14件

3階以上

25.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区田島1丁目3-17
築年月	1988年4月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	22戸
専有面積	55.90m² ～ 69.42m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	辰村組
管理会社	キャニオン
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩15分

学区情報

小学校

西浦和小学校

中学校

田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモラフィネ武蔵浦和４	1988	22戸	31.5万	1,760万
武蔵浦和第２ローヤルコーポ	1987	63戸	59.9万	5,480万
ライオンズマンション武蔵浦和第2	1989	35戸	-	-
コンフィール武蔵浦和	2003	32戸	60.4万	4,580万
レーベンハイム武蔵浦和３	2000	28戸	34.3万	1,880万
エクセレントシティ武蔵浦和2	2026	37戸	-	-
アドリーム武蔵浦和	1996	59戸	44.9万	2,900万
ライオンズマンション西浦和第６	1991	55戸	36.7万	1,900万
レーベンハイムグランツ武蔵浦和	2000	29戸	45.5万	2,780万
アイディーコート武蔵浦和	2009	42戸	54.6万	3,680万
ライオンズマンション西浦和第２	1988	56戸	41.9万	2,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	20.2万	32.3万
3LDK	23.7万	26.0万	26.3万	25.4万	26.5万	19.7万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	-	2SLDK	55㎡〜	1,760万	31.49万/㎡
2025年2月	-	2SLDK	55㎡〜	1,780万	31.85万/㎡
2025年1月	-	2SLDK	55㎡〜	1,880万	33.64万/㎡
2024年10月	-	2SLDK	55㎡〜	1,130万	20.22万/㎡
2021年2月	-	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.05万/㎡
2021年2月	-	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.27万/㎡
2020年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.09万/㎡
2020年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.08万/㎡
2020年6月	-	3LDK	65㎡〜	2,000万	28.82万/㎡
2020年3月	-	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.02万/㎡
2020年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.08万/㎡
2020年11月	-	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.09万/㎡
2019年8月	-	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.45万/㎡
2019年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.4万/㎡
2018年8月	-	3LDK	60㎡〜	1,699万	26.32万/㎡
2017年2月	-	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.02万/㎡
2016年8月	-	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.02万/㎡
2016年4月	-	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.38万/㎡
2016年11月	-	1SLDK	55㎡〜	1,130万	18.98万/㎡
2016年10月	-	1SLDK	55㎡〜	1,180万	19.82万/㎡
2015年8月	-	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.36万/㎡
2013年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.11万/㎡
2013年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.61万/㎡
2013年11月	-	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	-	3LDK	65㎡〜	87,000円	1,299円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。