ライオンズマンション武蔵浦和第2
埼玉県さいたま市南区四谷2丁目11-13 | 築37年 | 35戸
賃料の推移
15万13万11万9万
20132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,500円から2023年には137,667円へ、30.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 83.57m² |
| 分譲会社 | 大京 富洋ハウジング |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立西浦和小学校
中学校
さいたま市立田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション武蔵浦和第2 | 1989 | 35戸 | - | - |
| コンフィール武蔵浦和 | 2003 | 32戸 | 60.4万 | 4,580万 |
| レーベンハイム武蔵浦和３ | 2000 | 28戸 | 34.3万 | 1,880万 |
| アドリーム武蔵浦和 | 1996 | 59戸 | 44.9万 | 2,900万 |
| 武蔵浦和第２ローヤルコーポ | 1987 | 63戸 | 59.9万 | 5,480万 |
| エクセレントシティ武蔵浦和2 | 2026 | 37戸 | - | - |
| サーパス武蔵浦和 | 1992 | - | - | - |
| コスモラフィネ武蔵浦和４ | 1988 | 22戸 | 31.5万 | 1,760万 |
| クリオ武蔵浦和1番館 | 1995 | - | - | - |
| ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン | 1997 | - | - | - |
| ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン | 2005 | 28戸 | 70.1万 | 5,680万 |
さいたま市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,984円 | 745 |
| 1DK/1LDK | 11.0万円 | 2,693円 | 347 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,785円 | 221 |
| 2LDK | 13.2万円 | 2,184円 | 318 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,886円 | 343 |
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,720円。
3LDK
95,000〜140,000円
113,720円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
24件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 122,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 113,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 113,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 101,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。