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コンフィール武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-4 | 築23年 | 32戸

推定相場
コンフィール武蔵浦和
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（53.9万円）を12.0%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を12.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201120132016201820252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.7万/㎡から2026年は60.4万/㎡へ、17年間で74.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・31件）で、平均3,971万円です。4LDKが最も高く平均4,784万円、3LDKは平均3,971万円です。
3LDK
31件
3,971万
4LDK
10件
4,784万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 3,971万 2,931万 4,680万
4LDK 10件 4,784万 3,280万 5,392万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（38.8万円）と比べて5.9万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
38.8万/㎡
19件
4-7階
44.7万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-4
築年月2003-09（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数32戸
専有面積75.71m² ～ 113.62m²
分譲会社共立エステート 新日本建物
施工会社松井建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩13分
🚉
西浦和駅
JR武蔵野線
徒歩13分

学区情報

小学校
浦和西小学校
中学校
田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンフィール武蔵浦和 2003 32戸 60.4万 4,580万
レーベンハイム武蔵浦和３ 2000 28戸 34.3万 1,880万
エクセレントシティ武蔵浦和2 2026 37戸 - -
アドリーム武蔵浦和 1996 59戸 44.9万 2,900万
ライオンズマンション武蔵浦和第2 1989 35戸 - -
武蔵浦和第２ローヤルコーポ 1987 63戸 59.9万 5,480万
サーパス武蔵浦和 1992 - - -
コスモラフィネ武蔵浦和４ 1988 22戸 31.5万 1,760万
ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン 1997 - - -
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン 2005 28戸 70.1万 5,680万
クリオ武蔵浦和1番館 1995 - - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018201920252026
3LDK 36.6万 37.7万 39.5万 38.2万 40.5万 41.2万 56.8万 60.4万
4LDK - - 39.3万 - - - 53.8万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.37万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.37万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.1万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 85㎡〜 5,290万 61.57万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.87万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.18万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.37万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.69万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 85㎡〜 5,290万 61.57万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.05万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,250万 41.96万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,140万 40.54万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,140万 40.54万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.49万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.93万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 75㎡〜 3,480万 45.81万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,140万 40.54万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,250万 41.96万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.97万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.86万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.28万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.6万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.12万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,140万 40.54万/㎡
2016年9月 高層 4LDK 100㎡〜 3,980万 39.32万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.5万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.5万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.08万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.5万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.5万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.02万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.18万/㎡
2012年9月 低層 4LDK 85㎡〜 3,070万 35.74万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,500万 32.96万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.33万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.65万/㎡
2012年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.69万/㎡
2011年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,190万 37.13万/㎡
2011年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.18万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,600万 33.57万/㎡
2010年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,800万 32.59万/㎡
2009年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。