コンフィール武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-4 | 築23年 | 32戸

推定相場

コンフィール武蔵浦和

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201120132016201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.7万/㎡から2026年は60.4万/㎡へ、17年間で74.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・31件）で、平均3,218万円です。4LDKが最も高く平均3,614万円、3LDKは平均3,218万円です。

3LDK

31件

3,218万

4LDK

10件

3,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	3,218万	2,500万	4,680万
4LDK	10件	3,614万	2,800万	5,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（38.8万円）と比べて5.9万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

38.8万/㎡

19件

4-7階

44.7万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-4
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	75.71m² ～ 113.62m²
分譲会社	共立エステート新日本建物
施工会社	松井建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩13分

🚉

西浦和駅

JR武蔵野線

徒歩13分

学区情報

小学校

浦和西小学校

中学校

田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフィール武蔵浦和	2003	32戸	60.4万	4,580万
レーベンハイム武蔵浦和３	2000	28戸	34.3万	1,880万
エクセレントシティ武蔵浦和2	2026	37戸	-	-
アドリーム武蔵浦和	1996	59戸	44.9万	2,900万
ライオンズマンション武蔵浦和第2	1989	35戸	-	-
武蔵浦和第２ローヤルコーポ	1987	63戸	59.9万	5,480万
コスモラフィネ武蔵浦和４	1988	22戸	31.5万	1,760万
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン	2005	28戸	70.1万	5,680万
ゼファー武蔵浦和ブレッシング	2001	29戸	54.2万	3,999万
アーデル武蔵浦和アルセーヌ	2008	30戸	66.5万	5,190万
フォルム武蔵浦和レジデンススイート	2006	59戸	56.3万	5,480万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2025	2026
3LDK	36.6万	37.7万	39.5万	38.2万	40.5万	41.2万	56.8万	60.4万
4LDK	-	-	39.3万	-	-	-	53.8万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.37万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.37万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.1万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	85㎡〜	5,290万	61.57万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.87万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.18万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.37万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.69万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	85㎡〜	5,290万	61.57万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.05万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.96万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,140万	40.54万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,140万	40.54万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.49万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.93万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	75㎡〜	3,480万	45.81万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,140万	40.54万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.96万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.97万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.86万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.28万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.6万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.12万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,140万	40.54万/㎡
2016年9月	高層	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.32万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.5万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.5万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.08万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.5万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.5万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.02万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.18万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,070万	35.74万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.96万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.33万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.65万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.69万/㎡
2011年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,190万	37.13万/㎡
2011年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.18万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.57万/㎡
2010年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.59万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。