エクセレントシティ武蔵浦和2
埼玉県さいたま市南区四谷2丁目 | 築0年 | 37戸
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-08（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 53.12m² ～ 78.50m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
西浦和小学校
中学校
田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ武蔵浦和2 | 2026 | 37戸 | - | - |
| コンフィール武蔵浦和 | 2003 | 32戸 | 60.4万 | 4,580万 |
| レーベンハイム武蔵浦和３ | 2000 | 28戸 | 34.3万 | 1,880万 |
| アドリーム武蔵浦和 | 1996 | 59戸 | 44.9万 | 2,900万 |
| 武蔵浦和第２ローヤルコーポ | 1987 | 63戸 | 59.9万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション武蔵浦和第2 | 1989 | 35戸 | - | - |
| サーパス武蔵浦和 | 1992 | - | - | - |
| コスモラフィネ武蔵浦和４ | 1988 | 22戸 | 31.5万 | 1,760万 |
| ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン | 1997 | - | - | - |
| ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン | 2005 | 28戸 | 70.1万 | 5,680万 |
| アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 2008 | 30戸 | 66.5万 | 5,190万 |
さいたま市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,984円 | 745 |
| 1DK/1LDK | 11.0万円 | 2,693円 | 347 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,785円 | 221 |
| 2LDK | 13.2万円 | 2,184円 | 318 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,886円 | 343 |