アーデル武蔵浦和アルセーヌ
埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目19-17 | 築18年 | 30戸
最新データ
2024年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.5万円。周辺エリア平均（54.2万円）を22.7%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を24.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.7万/㎡から2024年は63.8万/㎡へ、10年間で49.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,568万円です。4LDKが最も高く平均4,650万円、3LDKは平均3,568万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,568万 |
2,880万 |
4,799万 |
| 4LDK |
3件 |
4,650万 |
3,980万 |
5,190万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目19-17 |
|---|
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.84m² ～ 87.66m² |
|---|
| 分譲会社 | フォーユー |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーデル武蔵浦和アルセーヌ |
2008 |
30戸 |
66.5万 |
5,190万 |
| アイディーコート武蔵浦和 |
2009 |
42戸 |
54.6万 |
3,680万 |
| レーベンハイムグランツ武蔵浦和 |
2000 |
29戸 |
45.5万 |
2,780万 |
| エトワール武蔵浦和 |
1995 |
28戸 |
54.4万 |
3,299万 |
| 武蔵浦和パークホームズサザンコート |
2000 |
54戸 |
45.0万 |
3,250万 |
| ローヤルシティ武蔵浦和 |
1992 |
59戸 |
50.5万 |
3,190万 |
| 武蔵浦和第２ローヤルコーポ |
1987 |
63戸 |
59.9万 |
5,480万 |
| エクセレントシティ武蔵浦和2 |
2026 |
37戸 |
- |
- |
| デュオヒルズ武蔵浦和 |
2005 |
132戸 |
66.8万 |
5,100万 |
| コンフィール武蔵浦和 |
2003 |
32戸 |
60.4万 |
4,580万 |
| レーベンハイム武蔵浦和３ |
2000 |
28戸 |
34.3万 |
1,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
51.0万 |
63.8万 |
| 3LDK |
42.7万 |
46.9万 |
47.3万 |
47.3万 |
50.0万 |
62.5万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,190万 |
66.47万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.22万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,399万 |
59.81万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,799万 |
65.25万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,599万 |
62.53万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.03万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.31万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.31万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.88万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.24万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.46万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.93万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.24万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。