ポレスター彩湖公園リーモ

埼玉県さいたま市桜区田島10丁目25-6 | 築16年 | 48戸

推定相場

ポレスター彩湖公園リーモ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2011201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の29.7万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、14年間で15.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均2,201万円です。2LDKが最も高く平均2,480万円、3LDKは平均2,201万円です。

2LDK

3件

2,480万

3LDK

19件

2,201万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,480万	1,980万	3,380万
3LDK	19件	2,201万	1,880万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（31.0万円）と比べて1.8万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

31万/㎡

7件

4-7階

32.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区田島10丁目25-6
築年月	2010年6月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	66.40m² ～ 73.42m²
分譲会社	マリモ
施工会社	大豊建設
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

西浦和駅

JR武蔵野線

徒歩12分

学区情報

小学校

田島小学校

中学校

田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター彩湖公園リーモ	2010	48戸	34.3万	2,280万
ベルググランデ浦和西	2005	90戸	31.7万	2,240万
サンマンションアトレ西浦和	1989	32戸	40.4万	2,380万
セザール第一西浦和	1989	12戸	29.3万	1,799万
レクセル西浦和	1995	31戸	38.5万	2,580万
クリオ西浦和弐番館	1993	41戸	38.6万	1,980万
サンシティ西浦和	1983	24戸	32.0万	1,280万
ライネスハイム西浦和	1993	38戸	30.4万	1,699万
セザール武蔵浦和ガーデン	2002	60戸	49.1万	3,680万
ローヤルパレス西浦和	1989	31戸	16.3万	788万
ライオンズマンション西浦和	1987	54戸	43.5万	2,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2025
3LDK	32.3万	29.8万	33.1万	32.2万	26.3万	-	36.0万	34.3万
2LDK	28.9万	-	-	-	-	31.3万	50.9万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.34万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.34万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.99万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.91万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.33万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.97万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.61万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.97万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.34万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.09万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.83万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.11万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.48万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.48万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,230万	32.37万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.33万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.42万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.45万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.97万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。