セザール第一西浦和
埼玉県さいたま市桜区新開1丁目20-9 | 築37年 | 12戸
最新データ
2023年3月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（29.3万円）を0.0%上回って、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）より19.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.3万/㎡から2023年は30.9万/㎡へ、5年間で52.6%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,978万円です。3LDKが最も高く平均1,978万円、2LDKは平均1,841万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,841万 |
1,380万 |
2,290万 |
| 3LDK |
10件 |
1,978万 |
1,380万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区新開1丁目20-9 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.40m² ～ 68.11m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 吉原組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第一西浦和 |
1989 |
12戸 |
29.3万 |
1,799万 |
| ライネスハイム西浦和 |
1993 |
38戸 |
30.4万 |
1,699万 |
| サンマンションアトレ西浦和 |
1989 |
32戸 |
40.4万 |
2,380万 |
| ベルググランデ浦和西 |
2005 |
90戸 |
31.7万 |
2,240万 |
| ポレスター彩湖公園リーモ |
2010 |
48戸 |
34.3万 |
2,280万 |
| イトーピア西浦和 |
1983 |
287戸 |
40.4万 |
2,490万 |
| サンシティ西浦和 |
1983 |
24戸 |
32.0万 |
1,280万 |
| 中浦和ローヤルコーポ |
1988 |
37戸 |
37.4万 |
2,450万 |
| コスモ中浦和ソフィール |
1987 |
31戸 |
34.7万 |
2,280万 |
| アビタ・ユー |
2015 |
21戸 |
- |
- |
| 丸善中浦和ダイヤモンドマンション |
1995 |
32戸 |
29.7万 |
2,090万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
24.9万 |
- |
- |
37.3万 |
30.9万 |
| 3LDK |
20.3万 |
31.6万 |
28.6万 |
29.1万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
29.31万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
30.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.3万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.08万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.17万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.08万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.01万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.29万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.48万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.01万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.01万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.48万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.37万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額92,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,547円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。