ライネスハイム西浦和
埼玉県さいたま市桜区桜田2丁目14-1 | 築33年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2025年は36万/㎡へ、9年間で70.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均1,720万円です。2SLDKが最も高く平均1,809万円、3LDKは平均1,720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
1,809万 |
1,380万 |
2,180万 |
| 3LDK |
14件 |
1,720万 |
1,080万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区桜田2丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.00m² ～ 79.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライネスハイム西浦和 |
1993 |
38戸 |
30.4万 |
1,699万 |
| セザール第一西浦和 |
1989 |
12戸 |
29.3万 |
1,799万 |
| イトーピア西浦和 |
1983 |
287戸 |
40.4万 |
2,490万 |
| 中浦和ローヤルコーポ |
1988 |
37戸 |
37.4万 |
2,450万 |
| コスモ中浦和ソフィール |
1987 |
31戸 |
34.7万 |
2,280万 |
| 丸善中浦和ダイヤモンドマンション |
1995 |
32戸 |
29.7万 |
2,090万 |
| サンマンションアトレ西浦和 |
1989 |
32戸 |
40.4万 |
2,380万 |
| メゾン浦和A棟 |
1979 |
131戸 |
28.6万 |
1,880万 |
| メゾン浦和B棟 |
1979 |
131戸 |
34.2万 |
2,280万 |
| メゾン浦和C棟 |
1979 |
131戸 |
37.9万 |
1,980万 |
| アビタ・ユー |
2015 |
21戸 |
- |
- |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
24.6万 |
32.1万 |
- |
- |
35.0万 |
| 3LDK |
21.1万 |
27.1万 |
41.6万 |
19.9万 |
24.3万 |
42.5万 |
38.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
35.7万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.93万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.93万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,699万 |
30.35万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.72万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.86万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,360万 |
24.29万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.29万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,699万 |
30.35万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,899万 |
33.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.29万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.08万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.58万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.65万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.65万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
33.75万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。