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丸善中浦和ダイヤモンドマンション

埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目13-1 | 築31年 | 32戸

推定相場
丸善中浦和ダイヤモンドマンション
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（34.5万円）より13.8%低く、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）より18.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.1万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、8年間で11.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,089万円です。2LDKが最も高く平均2,140万円、3DKは平均1,305万円です。
2LDK
4件
2,140万
3DK
2件
1,305万
3LDK
12件
2,089万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,140万 2,090万 2,190万
3DK 2件 1,305万 1,030万 1,580万
3LDK 12件 2,089万 1,650万 2,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（30.6万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
30.6万/㎡
10件
4-7階
31.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目13-1
築年月1995年4月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積55.06m² ～ 70.34m²
分譲会社丸善建設
施工会社東洋建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西浦和駅
JR武蔵野線
徒歩13分
🚉
中浦和駅
JR埼京線
徒歩17分

学区情報

小学校
さいたま市立土合小学校
中学校
さいたま市立土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
丸善中浦和ダイヤモンドマンション 1995 32戸 29.7万 2,090万
ヴェルディーク中浦和 2009 27戸 42.0万 2,380万
メゾン浦和A棟 1979 131戸 28.6万 1,880万
メゾン浦和B棟 1979 131戸 34.2万 2,280万
メゾン浦和C棟 1979 131戸 37.9万 1,980万
中浦和ローヤルコーポ 1988 37戸 37.4万 2,450万
コスモ中浦和ソフィール 1987 31戸 34.7万 2,280万
グリーンミユキ中浦和弐番館 1998 29戸 34.8万 2,280万
イトーピア西浦和 1983 287戸 40.4万 2,490万
ハイホーム中浦和 1995 52戸 48.8万 3,680万
浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 1993 51戸 45.1万 2,699万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK - - - - - - 31.1万 30.2万
3LDK 31.2万 27.4万 27.1万 25.3万 43.6万 42.6万 34.5万 -
3DK 18.7万 - - - 26.5万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 70㎡〜 2,090万 29.72万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,090万 29.72万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 70㎡〜 2,190万 31.14万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,078万 34.54万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 70㎡〜 2,190万 31.14万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.57万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,699万 43.56万/㎡
2022年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 26.48万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,699万 43.56万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.31万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.46万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.15万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.57万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.89万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.24万/㎡
2017年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,030万 18.71万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。