グリーンミユキ中浦和弐番館

埼玉県さいたま市桜区町谷1丁目1-1 | 築28年 | 29戸

推定相場

グリーンミユキ中浦和弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の22.8万/㎡から2026年は37万/㎡へ、16年間で62.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・30件）で、平均2,030万円です。3LDKが最も高く平均2,030万円、2SLDKは平均1,719万円です。

2SLDK

11件

1,719万

3LDK

30件

2,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	1,719万	1,420万	1,990万
3LDK	30件	2,030万	1,350万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-2階（28.9万円）と比べて2.6万円（+9.0%）高くなっています。

1-2階

28.9万/㎡

13件

3階以上

31.5万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区町谷1丁目1-1
築年月	1998年5月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	53.01m² ～ 65.61m²
分譲会社	ミユキハウジング
施工会社	南海辰村建設
管理会社	埼玉総合ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

土合小学校

中学校

土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンミユキ中浦和弐番館	1998	29戸	34.8万	2,280万
ヴェルディーク中浦和	2009	27戸	42.0万	2,380万
浦和南元宿ガーデンハウス壱番館	1993	51戸	45.1万	2,699万
浦和南元宿ガーデンハウス	1993	67戸	45.1万	2,699万
浦和南元宿ガーデンハウス弐番館	1993	16戸	34.6万	1,980万
丸善中浦和ダイヤモンドマンション	1995	32戸	29.7万	2,090万
ライオンズガーデンシティ浦和	1997	192戸	48.2万	2,898万
メゾン浦和A棟	1979	131戸	28.6万	1,880万
メゾン浦和B棟	1979	131戸	34.2万	2,280万
メゾン浦和C棟	1979	131戸	37.9万	1,980万
ライオンズマンション浦和ガーデン	1995	65戸	47.5万	3,098万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.8万	28.6万	27.8万	25.6万	35.6万	37.0万	39.3万	37.0万
2SLDK	28.5万	-	28.0万	29.5万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.76万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.33万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.33万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.33万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.33万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.33万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.76万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.85万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.69万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.29万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.49万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.48万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.61万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.48万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,440万	24.27万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.48万/㎡
2019年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.48万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.66万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.65万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	32.96万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.61万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,420万	23.94万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.14万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.2万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.98万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.66万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,690万	28.49万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.81万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,690万	28.49万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	30万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	30万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	30万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.14万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.39万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.93万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.66万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,940万	29.57万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.66万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.18万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.66万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.25万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,350万	22.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。