メゾン浦和A棟

埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目2-10 | 築47年 | 131戸

推定相場

メゾン浦和A棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の30.8万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、5年間で5.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,049万円です。3LDKが最も高く平均2,049万円、3DKは平均1,580万円です。

3DK

4件

1,580万

3LDK

10件

2,049万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	1,580万	1,490万	1,650万
3LDK	10件	2,049万	1,690万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（26.9万円）と比べて4.3万円（+16.0%）高くなっています。

1-3階

26.9万/㎡

6件

4-7階

31.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目2-10
築年月	1979年6月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	131戸
専有面積	65.68m² ～ 70.08m²
分譲会社	洋伸不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中浦和駅

JR埼京線

徒歩12分

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西浦和駅

JR武蔵野線

徒歩15分

学区情報

小学校

さいたま市立土合小学校

中学校

さいたま市立土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン浦和A棟	1979	131戸	28.6万	1,880万
メゾン浦和B棟	1979	131戸	34.2万	2,280万
メゾン浦和C棟	1979	131戸	37.9万	1,980万
丸善中浦和ダイヤモンドマンション	1995	32戸	29.7万	2,090万
中浦和ローヤルコーポ	1988	37戸	37.4万	2,450万
コスモ中浦和ソフィール	1987	31戸	34.7万	2,280万
ヴェルディーク中浦和	2009	27戸	42.0万	2,380万
イトーピア西浦和	1983	287戸	40.4万	2,490万
ハイホーム中浦和	1995	52戸	48.8万	3,680万
グリーンミユキ中浦和弐番館	1998	29戸	34.8万	2,280万
アビタ・ユー	2015	21戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.7万	27.6万	-	34.0万	32.7万	29.8万
3DK	25.9万	25.7万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.83万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.63万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.68万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.11万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.26万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.95万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	65㎡〜	1,580万	24.06万/㎡
2021年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,490万	24.32万/㎡
2021年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,590万	25.95万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.58万/㎡
2021年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,650万	26.93万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.85万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	32.48万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.11万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.48万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.21万/㎡
2020年10月	低層	3DK	60㎡〜	1,590万	25.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。